24 июня 2012г. состоялось первое общее собрание жителей микрорайона “Авиаторы”, желающих приобрести гараж. Собрание проходило в ДК “Балашиха”. На собрании присутствовали 156 человек.
Повестка дня собрания:
1. Доведение информации об организации ГСК, его Уставе и руководстве.
2. Порядок строительства гаражного комплекса.
3. Предполагаемые проекты и прогнозная стоимость.
4. Порядок внесения взносов.
5. Ответы на вопросы.
6. Прием заявлений на вступление в ГСК.
На собрании выступили:
– председатель ГСК “Авиаторы”
– генеральный директор строительной компании
– один из учредителей ГСК “Авиаторы”
В ходе собрания обсуждались следующие вопросы:
- создание инфраструктуры на территории ГСК;
- варианты гаражных боксов;
- о размере предварительной суммы, которую надо будет внести к концу строительства, и ее обоснование;
- о гарантиях того, что гаражный комплекс будет построен;
- о поэтапной оплате строительства;
- о выборе места строительства гаражного комплекса;
- о порядке внесения изменений в Устав ГСК;
- о налогах и сборах, выплачиваемых ГСК;
- о создании web-сайта ГСК;
- о площади гаражного бокса и зависимости его стоимости от площади;
- о порядке выбора подрядчика;
- о порядке внесения взносов теми, кто желает приобрести два гаража.
Гаражный комплекс будет строиться на земле, принадлежащей МО, которую перед началом строительства необходимо приобрести в собственность ГСК путём участия в аукционе. Строительство будет вестись поэтапно. В связи с этим каждый член ГСК будет вносить паевой взнос частями, по окончании каждого следующего этапа. Расчёты, проведённые правлением ГСК, показали, что первая часть паевого взноса должна составить 100 000 рублей, а прогнозная стоимость одного гаражного бокса – 483772 рубля.
Гарантией целевого использования средств (паевых взносов) является поэтапность их внесения на расчетный счет ГСК. Об использовании средств каждый сможет судить по выполненным работам и отчетам правления.
ГСК имеет своего бухгалтера, с которым заключен договор и который несет ответственность за финансовый и налоговый учет.
После ответа на все возникшие вопросы председатель ГСК, довёл собравшимся информацию о том, что для приёма в члены в ГСК каждый желающий должен заполнить заявление на вступление и, приложив копию паспорта и Договора социального найма, сдать их заместителю председателя ГСК (Светлане).
Вступившими считаются те, кто произвел оплату, а не просто написал заявление (пункт 5.4. Устава – “Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты вступительного взноса и первой части паевого взноса”).
Собрание решило, что желающие приобрести два гаражных бокса вносят вышеуказанные взносы в двойном размере, отдельными платежами за каждый гаражный бокс.
Внимание: тем, кто желает приобрести два и более гаража, необходимо поставить об этом в известность заместителя председателя ГСК (Светлану) по телефону кооператива.
По вопросу о распределении в будущем гаражных боксов (их местоположения) решено, что приоритетным фактором будет выступать дата вступления в ГСК по факту оплаты вышеуказанных взносов (по принципу “чем позже вступил, тем выше этаж”).