16 мая 2015 года состоялось очередное собрание ПГСК «Авиаторы».
На собрании присутствовало: 139 членов Кооператива
Кроме членов Кооператива, на собрании присутствовали жители микрорайона, которых интересует вопрос постройки гаражей.
Повестка дня:
1. Приём новых членов Кооператива.
2. Выступление председателя Ревизионной комиссии.
3. Внесение изменений в проект гаражного комплекса.
4. Ответы председателя ГСК на поступившие вопросы.
В ходе собрания:
1. Состоялся прием новых членов Кооператива (9 человек).
2. Выступил председатель Ревизионной комиссии, который довел присутствующим информацию:
- о расходах ПГСК на строительство (по договорам), на выплату зарплаты и оплату налогов, а также на рекламу;
- о сумме авансовых выплат и остатке финансовых средств на счете ПГСК;
- об имеющейся задолженности членов ПГСК по внесению паевых взносов и дополнительно полученных доходах Кооператива от размещения неиспользуемых остатков денежных средств ПГСК на счете в банке.
3. Выступил председатель Кооператива Скиданенко П.П.
- о положении дел с притоком новых членов ПГСК;
- о количестве членов ПГСК, принявших решение о приобретении второго гаража после решения предыдущего собрания о дополнительных преференциях изъявившим такое желание;
- об эффективности расходования денежных средств на рекламу ПГСК;
- о необходимости принятия решений, позволяющих избежать долгостроя, оптимизировать расходы и завершить возведение комплекса в приемлемые сроки;
- о возможных вариантах выхода из сложившейся ситуации с учетом решений, ранее принятых Общим собранием;
- о составляющих каждого из вариантов, их влиянии на конечную стоимость гаражного бокса;
- о произведенных безусловных расходах ПГСК (покупка земли, проектирование, экспертиза, получение тех. условий, покупка электрических мощностей и строительство внешних электрических сетей, возведение фундамента и кровли), которые в равной доле распределяются на членов ГСК по количеству боксов в комплексе;
- о конечной стоимости гаражного бокса и ее зависимости от количества членов ГСК;
- о необходимых изменениях проекта гаражного комплекса, повторной экспертизе, а также сроках проведения этих мероприятий;
- о перспективах использования коммерческих площадей гаражного комплекса (автомойки, автосервиса и подсобных помещений к ним прилегающих) и возможности их продажи с целью получения дополнительных средств на строительство;
- о размере и сроках внесения 8-й части паевого взноса;
- о должниках, своевременно не внесших паевой взнос, и членах ГСК, подавших заявления об отсрочке до июня 2015 года, а также о размере не внесенной ими суммы. Должники обязаны в кратчайшие сроки погасить имеющиеся задолженности.
4. Председатель Кооператива ответил на поступившие вопросы.
В ходе собрания все присутствовавшие активно участвовали в прениях, высказывались различные точки зрения и формировались предложения, в частности, привлечь крупных инвесторов для достройки комплекса по имеющемуся проекту (на 544 бокса).
На голосование были вынесены следующие вопросы:
- оставить проект без изменений и продолжать строительство гаражного комплекса на 544 бокса по мере прихода новых членов кооператива, при этом срок окончания строительства – неопределенный;
- внести изменения в проект: продать первый этаж для использования в коммерческих целях, что потребует внести изменения в проект, купить дополнительные мощности, подключить теплоснабжение, найти покупателя и заключить предварительный договор;
- приобрести каждому члену ГСК второй гараж по первоначальным ценам и завершить строительство в запланированные сроки;
- возвести четырехэтажный гаражный комплекс на 300 боксов без эксплуатируемой кровли (паркинга), что однозначно повлечет удорожание гаражного бокса и необходимость внесения дополнительных паевых взносов;
- внести 8-ю часть паевого взноса в размере 100 тыс. рублей до 1 августа 2015 года для недопущения остановки строительных работ. Окончательная сумма и сроки внесения оставшихся паевых взносов будут определены на общем собрании Кооператива после внесения изменений в проект и получения новой сметы.
По результатам состоявшегося голосования Общее собрание Кооператива постановило:
сократить этажность гаражного комплекса до 4 этажей, отказаться от эксплуатируемой кровли (паркинга), внести изменения в проект и произвести его повторную экспертизу. Одновременно с этим разослать письма крупным строительным компаниям с предложением принять участие в завершении строительства гаражного комплекса по нынешнему проекту. Срок принятия решения по полученным ответам – до окончания работ по внесению изменений в проект и получению положительного заключения экспертизы;
внести 8-ю часть паевого взноса в размере 100 тыс. рублей до 1 августа 2015 г.