Устав ПГСК

Устав Потребительского Гаражно-Строительного Кооператива «Авиаторы»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Потребительский Гаражно-Строительный кооператив «Авиаторы», далее именуемый «Кооператив», создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в строительстве гаражей.

        1.2. Наименование Кооператива: 

Полное фирменное наименование на русском языке:

Потребительский Гаражно-Строительный кооператив «Авиаторы»

 Сокращенное фирменное наименование на русском языке:

ПГСК «Авиаторы»

    1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива — гаражно-строительного кооператива — с целью удовлетворения потребностей в гаражах.

         1.4. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

     1.5. Деятельность Кооператива не ограничивается территорией г. Балашиха. Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

     1.6. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

    1.7. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

        1.8. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах паевого взноса каждого из членов Кооператива.

       1.9. Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, иным действующим законодательством РФ и настоящим Уставом.

 2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

 2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан-членов Кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств.

      2.2. Для реализации цели деятельности Кооператива, указанной в п. 2.1 настоящего Устава, Кооператив имеет право:

— приобретать земельные участки для строительства на них гаражей;

— осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств;

— закупать необходимое оборудование, материалы;

— заключать договоры на разработку проектно-сметной документации, на оказание услуг;

— приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства;

— организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, его ремонту и содержанию;

— использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;

— получать на договорной основе займы и кредиты от государственных и муниципальных органов, физических и юридических лиц, в том числе банков;

— осуществлять иную деятельность, соответствующую целям Кооператива.

2.3. Кооператив осуществляет строительство гаражей по типовым проектам и в виде исключения — по индивидуальным проектам, утвержденным в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных материалов.

Строительство гаражей осуществляется после утверждения проектов в установленном порядке и после получения разрешения на строительство.

2.4. Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном законом порядке и несет ответственность за его достоверность.

2.5. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.

 3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

 3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевых взносов.

3.2. Члены Кооператива могут оплачивать паевые взносы денежными средствами.

3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:

— вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива;

— добровольных имущественных взносов и пожертвований;

— других не запрещенных законодательством РФ поступлений.

3.4. Общее собрание членов Кооператива вправе формировать на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:

— паевой фонд, который формируется за счет паевых взносов членов Кооператива и направляется на осуществление строительства гаражей и их эксплуатацию, иные необходимые расходы;

— резервный фонд, который формируется за счет резервных отчислений членов Кооператива, а также привлечения инвестируемых средств юридических лиц (физических лиц) в виде займов (кредитов). Целевое назначение фонда – покрытие расходов (убытков) Кооператива в случае невнесения членами Кооператива своих паевых взносов;

— фонд членских взносов.

3.5. Член кооператива обязан внести от момента государственной регистрации кооператива до момента проведения аукциона на приобретение земельного участка первую часть паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива.

Паевой взнос вносится членом кооператива в денежной форме путем перечисления средств на расчетный счет Кооператива. При этом количество паевых взносов прямо пропорционально числу приобретаемых им гаражей.

Оценка паевого взноса проводится:

— при образовании Кооператива по взаимной договоренности его членов на основе сложившихся на рынке цен;

— при вступлении в Кооператив новых членов размер первой части их паевого взноса определяется в зависимости от того, на каком этапе строительства гаражного комплекса вступают в Кооператив новые члены. Его размер определяется Правлением Кооператива, утверждается на общем собрании и может увеличиваться по мере перехода к очередному этапу строительства гаражного комплекса. Новые члены Кооператива уплачивают первую часть паевого взноса в течение 5 (пяти) дней со дня принятия решения общим собранием членов о приеме в члены Кооператива.

3.6. Членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы вносятся до 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца либо могут быть внесены единовременно (за квартал, полугодие и т.д.) в течение первого месяца оплачиваемого периода.

3.7. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 1 (одного) % от суммы задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы.

3.8. Размеры паевого и членского взносов определяются общим собранием членов Кооператива.

3.9. В случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в срок, установленные общим собранием. При этом срок покрытия убытков не должен превышать 3 месяцев со дня утверждения ежегодного баланса, в котором отражены убытки. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п. 3.7 настоящего Устава. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

3.10. Решение о внесении целевых, дополнительных и иных взносов при необходимости принимает общее собрание членов Кооператива и определяет размер и сроки их оплаты.

3.11. Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.

3.12. Полученная прибыль Кооператива распределяется между его членами в соответствии с их личным трудовым и (или) иным участием, а прибыль членов кооператива, не принимающих личного трудового участия в деятельности кооператива, перечисляется в резервный фонд. Часть прибыли Кооператива распределяется между его наемными работниками по решению правления кооператива.

Порядок распределения прибыли устанавливается общим собранием.

3.13. Распределению между членами Кооператива подлежит часть прибыли кооператива, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые общим собранием членов кооператива.

Часть прибыли кооператива, распределяемая между членами кооператива, не должна превышать 50 (пятидесяти) процентов прибыли кооператива, подлежащей распределению между членами кооператива.

 4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА

 4.1. Органами управления Кооператива являются:

— общее собрание членов Кооператива;

— Правление Кооператива;

— Председатель Кооператива.

4.2. Очередное общее собрание Кооператива созывается Правлением Кооператива не реже одного раза в год путем оповещения всех членов Кооператива в письменной форме.

4.2.1. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более 25 (двадцати пяти) % членов Кооператива либо их представители.

4.2.2. Решения по любым вопросам принимаются общим собранием большинством голосов от числа присутствующих членов Кооператива либо их представителей, за исключением вопросов о ликвидации или реорганизации Кооператива, утверждении его ликвидационного баланса, которые принимаются большинством голосов в 90 (девяносто) % от числа присутствующих членов Кооператива.

4.2.3. Общее собрание является высшим органом управления Кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в т.ч. входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления.

К исключительной компетенции общего собрания относится:

— прием в члены и исключение из членов Кооператива;

— установление размеров членского и паевого взносов, установление размера участия члена Кооператива в расходах по гаражному хозяйству;

— утверждение Устава Кооператива;

— внесение изменений и дополнений к Уставу Кооператива;

— избрание членов Ревизионной комиссии Кооператива;

— утверждение отчетов Правления и Ревизионной комиссии;

— решение вопроса о ликвидации или реорганизации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса;

— рассмотрение жалоб на Правление и Ревизионную комиссию.

4.2.4. Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса.

4.2.5. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные общие собрания. Внеочередные общие собрания созываются по требованию не менее 25 (двадцати пяти) % членов Кооператива, Ревизионной комиссии или по решению Правления Кооператива заинтересованным лицом (лицами).

4.2.6. Решения общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом Председателем и секретарем собрания.

4.2.7. Решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

4.3. Правление Кооператива — коллегиальный исполнительный орган, осуществляющий руководство Кооперативом в период между общими собраниями. Правление подотчетно общему собранию членов Кооператива. Правление избирается сроком на 6 лет. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже 1 (одного) раза в год.

Правление выбирает из своего состава Председателя Правления и заместителя (заместителей) Председателя Правления. Председатель Правления руководит работой Правления.

4.3.1. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют 100 (сто) % членов Правления. Решения принимаются большинством голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем и секретарем. Решения Правления Кооператива обязательны для исполнения всеми членами кооператива, и его работниками, заключившими трудовые договоры с Кооперативом.

4.3.2. Правление Кооператива имеет следующие полномочия:

практические выполнение решений общего собрания членов Кооператива;

— принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива или об отказе в его проведении;

— оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;

— планирование деятельности Кооператива, составление приходно-расходных смет, отчетов, штатного расписания аппарата, определение предварительных размеров паевого и других фондов, размеров взносов, представление их на утверждение общего собрания его членов;

— распоряжение материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

— организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Кооператива;

— организация учета и отчетности Кооператива, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Кооператива;

— организация охраны имущества Кооператива и имущества его членов;

— организация страхования имущества Кооператива и имущества его членов;

— организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

— обеспечение делопроизводства Кооператива и содержание его архива;

— прием на работу в Кооператив лиц по трудовым договорам и (или) по договорам гражданско-правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

— контроль за своевременным внесением вступительных, членских, паевых взносов;

— принятие решений на совершение от имени Кооператива сделок (заключение договоров), на открытие (закрытие) в банках счетов Кооператива;

— осуществление экономической деятельности Кооператива;

— контроль за соблюдением Кооперативом и его членами законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

— контроль за реализацией проекта организации и застройки территории, за соблюдением требований по возведению строений и сооружений;

— подготовка и внесение на рассмотрение общего собрания проектов изменений Устава, правил внутреннего распорядка и других внутренних регламентов Кооператива;

— применение мер воздействия, предусмотренных Уставом и законодательством, к членам Кооператива, не исполняющим требования Устава, правил внутреннего распорядка, решения общего собрания или Правления, указания должностных лиц Кооператива, изданных в пределах их компетенции;

— заключение и контроль исполнения договоров с гражданами, являющимися членами Кооператива, в том числе по вопросам использования общего имущества Кооператива;

— рассмотрение других организационных вопросов, в том числе о переизбрании Председателя Кооператива и досрочном прекращении его полномочий;

— представление Кооператива в органах власти, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами.

Правление Кооператива в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива и обеспечения его нормальной работы.

4.3.3. Председатель кооператива избирается на срок 6 лет.

Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива и осуществляет следующие действия:

— председательствует на заседаниях Правления Кооператива;

— без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства;

— на основании решения Правления заключает сделки (договора) от имени Кооператива и открывает (закрывает) в банках счета Кооператива;

— выдает доверенности на право представления членов Кооператива на общем собрании;

— издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива;

— принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;

— утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива;

— распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми общим собранием и Правлением;

— обеспечивает разработку внутренних регламентов Кооператива, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом;

— осуществляет представительство от имени Кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в учреждениях и организациях;

— рассматривает заявления членов Кооператива.

4.4. Для контроля за деятельностью Кооператива общее собрание избирает Ревизионную комиссию в составе 3(трех) человек сроком на 3 (три) года.

4.4.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Кооператива осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизионной комиссии, по решению общего собрания членов Кооператива или по требованию не менее чем 25 (двадцать пять) % членов Кооператива. Ревизионная комиссия избирает из своего состава Председателя комиссии.

4.4.2. Ревизионная комиссия вправе потребовать созыва внеочередного общего собрания членов Кооператива.

4.4.3. Члены Ревизионной комиссии не могут одновременно занимать должности в органах управления Кооператива. В состав Правления и Ревизионной комиссии не могут входить супруги, родственники, свойственники.

5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

 5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста. Членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой.

5.2. Граждане, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива с приложением копии паспорта и копии Договора социального найма, а также вносят вступительный взнос. Размер вступительного взноса определяется Правлением Кооператива на текущий календарный год.

5.3. Прием в члены Кооператива возможен по решению общего собрания членов Кооператива.

5.4. После вынесения общим собранием членов Кооператива решения о принятии в члены и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен уплатить первую часть паевого взноса, установленную общим собранием членов Кооператива, в срок согласно п. 3.5 настоящего Устава. Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты вступительного взноса и первой части паевого взноса.

При приеме в Кооператив новых членов, изъявивших желание вступить в него на последующих этапах строительства гаражного комплекса, они, помимо первой части паевого взноса, вносят также и последующие его части, исходя из текущего этапа строительства.

В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени по п. 3.7 Устава. Если просрочка превышает 5 (пять) дней, то решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием несостоявшимся. Денежные средства, полученные от претендента в качестве частичной оплаты вступительного и паевого взноса, возвращаются ему.

5.5. Член Кооператива обязан:

— соблюдать Устав, решения общего собрания, Правления Кооператива и Ревизионной комиссии;

— соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража;

— своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы;

— нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, находящегося у него в пользовании (в собственности);

— своевременно уплачивать все налоги и сборы;

— участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;

— участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования;

— участвовать в общих собраниях Кооператива, а в случае невозможности такого делегировать права своему представителю.

5.6. Член Кооператива имеет право:

— получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность);

— получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизионной комиссии, другой финансовой документацией, любой информацией о деятельности Кооператива;

— отчуждать свой гараж (пай);

— принимать участие в деятельности общего собрания Кооператива с правом одного решающего голоса;

— получать часть имущества Кооператива после его ликвидации;

— осуществлять иные не запрещенные законодательством РФ действия.

5.7. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее чем за две недели до выхода. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из Кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость пая в течение 6 (шести) месяцев после окончания финансового года. Член Кооператива, полностью внесший паевой взнос, может по своему желанию остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из его состава.

5.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения общего собрания при условии:

— невыполнения обязательств, установленных Уставом или общим собранием Кооператива;

— нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование;

— нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации.

Член Кооператива, исключенный из Кооператива, лишается права пользования гаражом.

Члену Кооператива, выходящему или исключенному из Кооператива, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом Кооператива на момент вступления в него члена Кооператива.

5.9. Исключаемый член кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за тридцать дней до даты проведения общего собрания членов кооператива и вправе предоставить указанному собранию свои объяснения. Сумма внесенного таким членом паевого взноса возмещается Кооперативом члену в течение 6 (шести) месяцев после окончания финансового года без начисления процентов или каких-либо штрафных санкций.

Решение об исключении из кооператива может быть обжаловано в суд.

Наличие у члена Кооператива задолженности не может служить основанием для отказа в осуществлении им права на выход из кооператива. При отказе бывшего члена кооператива выплатить задолженность добровольно Кооператив вправе взыскать ее в установленном законодательством порядке.

5.10. В случае смерти члена Кооператива его пай переходит к его наследникам, и они становятся членами Кооператива после оформления соответствующих документов. Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, выплачивается стоимость пая.

5.11. Трудовые отношения членов Кооператива регулируются настоящим Уставом, федеральными законами, а наемных работников — Трудовым кодексом Российской Федерации.

Общее собрание членов Кооператива определяет формы и системы оплаты труда членов кооператива и его наемных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого общим собранием и (или) Правлением Кооператива.

5.12. Общим собранием устанавливаются виды дисциплинарной ответственности для членов Кооператива.

Дисциплинарные взыскания, в том числе освобождение от должности, могут быть наложены на председателя кооператива, членов правления кооператива и членов ревизионной комиссии (ревизора) кооператива только решением общего собрания членов кооператива, а на других его должностных лиц — Правлением кооператива.

5.13. Члены кооператива, принимающие личное трудовое участие в его деятельности, подлежат социальному и обязательному медицинскому страхованию и социальному обеспечению наравне с наемными работниками кооператива. Время работы в кооперативе включается в трудовой стаж. Основным документом о трудовой деятельности члена кооператива является трудовая книжка.

5.14. Беременным женщинам в соответствии с медицинским заключением снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо они переводятся на другую работу, более легкую, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе. Беременным женщинам и гражданам, имеющим детей, предоставляются отпуска по беременности, родам и уходу за ребенком, а также льготы, предусмотренные ТК РФ и иным законодательством. Решением общего собрания таким гражданам могут устанавливаться дополнительные оплачиваемые отпуска.

5.15. Правление кооператива заключает с наемными работниками кооператива коллективный договор.

 6. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

 6.1. Реорганизация Кооператива проводится по решению общего собрания и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6.2. Для проведения реорганизации решением общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение общему собранию. По единогласному решению всех членов Кооператива Кооператив может преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.

6.3. Ликвидация Кооператива возможна:

— по решению общего собрания членов Кооператива;

— по решению суда.

6.3.1. Общее собрание Кооператива назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством порядок и сроки его ликвидации.

6.3.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива.

6.3.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

6.3.4. Ликвидационная комиссия принимает и проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива.

6.3.5. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством, оставшаяся часть имущества Кооператива распределяется между членами Кооператива в соответствии с размерами их паевых взносов.

6.3.6. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив — ликвидированным после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.

 7. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ КООПЕРАТИВА

 7.1. Кооператив ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет в соответствии с законодательством РФ.

7.2. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.

 

  

#1090;

Комментарии запрещены.